Не представление деклараций по продаже не освобождает от уплаты налога

Просмотров: 92Комментарии: 0
Новости

Продажа

имущества — это доход, а со своих доходов граждане обязаны заплатить налог в

размере 13%.

Освобождение от уплаты налога возникает

при условии нахождения объекта недвижимости в собственности по истечении

минимального срока пользования.

Минимальный срок владения — это

определенный срок, после которого владелец имеет право продать имущество без

уплаты подоходного налога и заполнения декларации. Даже если на сделке удастся

заработать миллион рублей (любую сумму), государство не предъявит претензий.

Срок владения квартирой начинает

исчисляться с момента регистрации права собственности в Росреестре. Для

унаследованных квартир — с момента смерти наследодателя.

Если недвижимость реализуется раньше

окончания минимального периода, то собственник должен предоставить налоговой

отчет.

Продать недвижимость без уплаты налога возможно

в случаях, если:

-

это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;

-

квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения

которой не менее трех лет;

-

недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.

В остальных случаях требуется заплатить

налог 13%.

Следовательно, если вы продали недвижимость

раньше минимального срока владения (3 года или 5 лет) либо получили ее в

подарок не от близкого родственника и при этом не подали декларацию3-НДФЛ, не удастся

избежать уплаты налога.

С 2021 года налоговые органы могут

провести проверку без декларации.     

Информация о сделках с недвижимостью (о

покупке или продаже квартиры, дома, земли или о получении этих объектов в

подарок) поступает  от регистрирующего

органа.

Новые правила расчета НДФЛ действуют

только в отношении доходов, полученных начиная с 1 января 2020 года.

Декларацию необходимо подать в налоговую

инспекцию не позднее 30 апреля следующего года после продажи недвижимости. Если

Вы не задекларируете доход от продажи или получения в дар недвижимости, то налоговый

орган будет ждать от Вас декларацию 3-НДФЛ вплоть до срока уплаты налога по ней,до

15 июля года, следующего после продажи недвижимости включительно.

После налоговый орган начнет проводить камеральную проверку на основании

имеющихся у нее документов (информации) о Вас и о полученных Вами доходах.

Порядок исчисления НДФЛ будет зависеть от вида сделки и ее цены.

Так,Межрайонной ИФНС России №30 по

Республике Башкортостан, сотрудниками камерального отдела №2 вынесено за 2020год

484 решения за совершение налогового правонарушения,сумма доначислений

составило 56,6млн. руб.

Налогоплательщиками декларации по форме

3-НДФЛ за 2020 год не представлены. Камеральные проверки проводились без

деклараций. Налоговыеинспектора в ходе проведения контрольных мероприятий запрашивали

у налогоплательщиков предоставить необходимые пояснения о полученных доходах от

продажи имущества, либо получения в дар.

Поскольку проводилась проверка и

рассчитывался НДФЛ по прошествии срока сдачи декларации и срока уплаты налога

по ней, то этот расчет обернулся  штрафами

двух видовпо статье 119 НК РФ за непредставление декларации в установленный

сроки статье 122 НК РФ за неуплату НДФЛ по сроку.

За нарушение срока уплаты налога пришлось заплатить

и пени.

Скрыть от налогового органа продажу

недвижимости или ее получение в качестве подарка не получится. Чтобы избежать

штрафных санкций, своевременноподайте декларацию.